16 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825936988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
73025825936988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 203 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 233 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 593 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 118 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 539 746 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 319 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 580 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 84 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 647 513 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 221 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 458 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 345 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 522 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 204 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 545 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 142 $ Poids 84 % |
| 11 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 445 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 148 605 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 234 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 419 603 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.