23 Rue CHATEL · Lorraine
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 368 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825937064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
73025825937064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 322 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 620 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 362 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 652 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 159 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 592 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 172 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 622 044 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 595 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 595 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 656 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 803 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 196 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 624 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 212 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 85 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 567 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 739 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 643 477 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.