18 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825938164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73025825938164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 80 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 115 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 599 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 219 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 181 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 545 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 227 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 395 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 041 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 434 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 419 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 540 388 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 425 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 225 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 654 323 $ Poids 82 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 89 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 580 838 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 266 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 626 703 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.