17 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825938218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
73025825938218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 697 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 883 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 781 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 747 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 747 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 673 234 $ Poids 43 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 761 957 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 676 685 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 961 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 791 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +73 534 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 926 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 909 788 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.