16 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 160,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825938364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
73025825938364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 738 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 789 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 744 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 385 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 979 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 743 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 978 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 805 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 869 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 806 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 718 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 949 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 988 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 742 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 670 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 013 677 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 865 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 115 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 966 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 880 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.