29 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825938854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
73025825938854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 837 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 750 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 066 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 408 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 720 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 935 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 892 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 872 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 862 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 974 464 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.