63 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825939011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
73025825939011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 63 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 42 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 190 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 880 $ Poids 98 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 150 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 478 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 275 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 687 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 0 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 205 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 493 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 383 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 617 350 $ Poids 81 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 685 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 605 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 89 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 603 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 527 798 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.