54 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825939456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
73025825939456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 316 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 698 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 227 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 784 025 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 965 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 730 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 426 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 598 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 487 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 649 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.