52 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825939656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73025825939656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
651 950 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 51 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 148 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 667 215 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 56 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 98 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 124 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 728 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 206 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 691 763 $ Poids 90 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 81 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 635 098 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 540 745 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 305 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 620 610 $ Poids 83 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 666 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 608 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 84 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 606 659 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 530 548 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.