8 Place AUTREY · Lorraine
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 195,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 510 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825940274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73025825940274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 410 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 719 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 412 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 879 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 609 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 775 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 597 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 154 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 487 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 813 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 333 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 129 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 372 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 841 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 272 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 133 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 275 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 808 917 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 661 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 388 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 769 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 722 155 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.