2 Place DOMPIERRE · Lorraine
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 129,8 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825940278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
73025825940278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 107 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 751 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 489 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 874 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 107 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 648 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 302 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 894 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 561 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 540 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 018 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 610 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 688 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 197 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 976 064 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 479 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 729 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 98 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 197 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 457 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 674 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.