2 Place CHAZELLES · Lorraine
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 167,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825941854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73025825941854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 815 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 354 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 767 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 620 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 478 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 017 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 281 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 527 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 185 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 043 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 762 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 608 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 831 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 588 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 831 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 720 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 706 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.