3 Place CHAZELLES · Lorraine
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 416 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825942310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73025825942310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 212 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 711 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 576 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 825 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 590 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 360 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 849 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 615 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 967 546 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 260 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 926 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 212 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 616 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 97 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 319 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 633 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 874 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 750 129 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.