5 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825945235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73025825945235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 363 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 568 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 432 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 682 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 527 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 435 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 602 163 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 521 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 651 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 001 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 240 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 469 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 454 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 526 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 701 $ Poids 82 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 381 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 628 686 $ Poids 81 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 782 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 684 120 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.