1 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825945251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73025825945251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 512 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 712 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 774 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 722 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 615 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 850 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 829 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 826 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 476 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 762 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 535 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 927 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 364 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 634 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 381 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 788 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.