8 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825945668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73025825945668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 550 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 591 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 395 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 584 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 439 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 537 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 511 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 370 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 610 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 390 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 660 248 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 309 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 582 173 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 619 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 085 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.