2 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825945761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73025825945761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 406 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 624 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 467 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 645 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 380 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 596 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 606 037 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 378 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 593 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 049 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 244 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 569 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 437 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 623 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 403 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 626 220 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 345 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 469 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 481 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.