7 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73025825946100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 453 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 592 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 514 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 649 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 566 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 640 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 897 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 437 $ Poids 86 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 335 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 619 436 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 396 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 671 943 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 285 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 378 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 519 542 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.