9 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73025825946162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 17 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 598 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 453 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 589 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 461 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 586 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 637 167 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 494 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 645 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 263 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 586 894 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 316 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 616 257 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 440 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 623 972 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 141 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 562 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 292 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 618 927 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.