15 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
73025825946298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 11 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 208 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 566 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 235 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 596 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 149 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 542 329 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 348 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 438 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 53 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 650 483 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 072 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 429 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 158 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 455 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 145 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 417 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 149 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 518 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 258 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 421 493 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 409 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 668 985 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.