10 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 190,3 m² · constr. 1972 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73025825946670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 656 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 539 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 478 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 094 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 600 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 124 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 714 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 810 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 457 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 961 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 846 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 772 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 937 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 691 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 802 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 782 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 793 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 069 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.