12 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825946712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
73025825946712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 270 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 569 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 294 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 599 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 193 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 393 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 455 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 599 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 401 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 572 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 407 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 152 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 935 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 370 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 376 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 474 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 620 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 61 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 654 380 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 241 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 605 415 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.