18 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
73025825947020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 8 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 184 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 547 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 213 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 576 411 $ Poids 97 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 126 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 524 923 $ Poids 96 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 316 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 219 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 81 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 630 279 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 202 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 875 $ Poids 89 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 502 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 698 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 462 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 634 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 489 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 673 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 451 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 847 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 224 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 408 754 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 552 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 577 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.