19 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 91,7 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
73025825947372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 550 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 591 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 376 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 405 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 638 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 466 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 255 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 173 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 580 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 240 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −11 573 $ | 609 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 673 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 630 080 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 278 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 659 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 470 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 886 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 197 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 612 724 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.