23 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
73025825947455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 4 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 161 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 571 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 190 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 520 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 140 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 543 155 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 79 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 926 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 346 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 000 $ Poids 95 % |
| 6 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 131 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 178 $ Poids 91 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 439 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 392 $ Poids 91 % |
| 8 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 458 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 543 200 $ Poids 91 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 452 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 88 % |
| 10 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 448 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +655 $ | 143 708 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 234 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 405 466 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 487 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 580 200 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.