27 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73025825947549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 204 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 714 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 822 $ Poids 97 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 429 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 639 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 148 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 907 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 549 398 $ Poids 87 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 162 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 746 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 447 846 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 338 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 689 104 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 234 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 194 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 654 349 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 536 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.