24 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825947944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
73025825947944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 231 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 708 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 287 $ Poids 95 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 037 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 214 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 633 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 282 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 402 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 683 821 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 034 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 493 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 596 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 147 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.