30 Avenue NEUVRE · Lorraine
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825948271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
73025825948271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 5 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 99 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 552 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 141 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 604 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 212 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 503 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 326 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 383 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 579 250 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 709 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 106 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 561 347 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 79 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 525 481 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 941 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 202 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 392 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 501 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 384 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 414 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 108 564 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.