4 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825948324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
73025825948324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 103 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 328 $ Poids 98 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 292 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 661 717 $ Poids 96 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 189 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 685 240 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 268 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 546 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 535 933 $ Poids 88 % |
| 7 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 152 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 630 365 $ Poids 86 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 395 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 614 893 $ Poids 84 % |
| 9 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 533 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 603 769 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 614 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 888 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 107 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.