31 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 313 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825948623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
73025825948623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 862 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 16 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 126 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 306 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 286 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 046 $ Poids 92 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 508 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 598 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 180 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 919 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 168 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 679 123 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 593 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 012 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 91 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 595 948 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 649 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 782 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 646 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 967 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.