1 Rue CLIMONT · Lorraine
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825948727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73025825948727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 345 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 674 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 130 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 755 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 697 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 884 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 705 741 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 781 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 454 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 628 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 604 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.