51 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825949241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
73025825949241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 19 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 60 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 221 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 648 543 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 202 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 195 $ Poids 94 % |
| 5 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 124 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 618 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 156 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 671 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 587 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 592 234 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 50 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 106 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 676 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 525 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 696 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 260 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 165 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.