48 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825949326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
73025825949326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 18 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 82 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 185 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 627 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 100 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 314 $ Poids 97 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 140 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 699 439 $ Poids 97 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 192 $ Poids 93 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 278 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 627 039 $ Poids 91 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 298 $ Poids 90 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 174 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 370 $ Poids 89 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 138 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 616 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 706 $ Poids 84 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 615 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 614 873 $ Poids 77 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 962 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.