46 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825949616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
73025825949616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
651 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 111 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 203 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 547 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 535 $ Poids 97 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 109 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 697 223 $ Poids 96 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 544 606 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 264 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 625 164 $ Poids 90 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 373 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 412 $ Poids 90 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 198 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 262 $ Poids 89 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 169 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 795 $ Poids 85 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 597 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 613 052 $ Poids 79 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 404 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.