35 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825950875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
73025825950875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 20 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 648 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 406 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 671 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 544 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 791 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 448 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 538 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 647 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 680 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 697 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 636 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 298 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 575 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 150 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 098 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.