13 Avenue SARREBOURG · Lorraine
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825951391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
73025825951391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 443 876 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 75 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 673 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 556 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 821 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 614 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 278 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 595 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 471 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 696 815 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 672 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 661 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 181 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 507 329 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 515 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 621 982 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 557 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.