17 Avenue SARREBOURG · Lorraine
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 201,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 448 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825951664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73025825951664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 393 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 833 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 438 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 458 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 737 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 535 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 750 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 565 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 900 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 199 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 132 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 842 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 105 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 158 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 777 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 794 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 281 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 862 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 858 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 740 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 232 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 826 884 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.