17 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825952125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
73025825952125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 559 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 456 090 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 208 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 690 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 646 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 727 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 226 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 610 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 661 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 844 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 563 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 715 004 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 433 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 637 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, Boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-12 · 102 m · Vendu 483 000 $ (4 640 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 520 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 961 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 878 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.