25 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825952418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73025825952418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 227 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 678 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 74 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 77 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 391 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 626 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 558 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +16 298 $ | 702 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 654 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 771 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 687 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 714 290 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 702 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 829 158 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 191 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 601 214 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 756 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 666 984 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.