29 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825953560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
73025825953560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 238 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 651 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 630 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 370 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 602 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 555 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 674 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 569 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 336 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 937 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 609 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 599 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 455 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 573 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 291 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 157 261 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 146 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 715 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.