37 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825953813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73025825953813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 269 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 676 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 60 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 447 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 330 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 625 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 292 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 654 378 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 561 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +16 298 $ | 700 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 635 795 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 591 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 151 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 600 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 747 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 712 874 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 765 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 827 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 162 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 742 698 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.