9 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
73025825955003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 12 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 357 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 594 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 407 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 476 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 642 163 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 733 $ Poids 89 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 437 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 673 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 433 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 620 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 520 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 629 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 424 654 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 371 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 095 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 527 471 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.