8 Place ARGONNE · Lorraine
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 128,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73025825955138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 599 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 736 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 636 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 652 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 775 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 747 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 236 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 932 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 856 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 794 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 584 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 958 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 445 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 814 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 907 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 000 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 046 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 767 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.