5 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73025825955414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 561 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 318 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 595 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 479 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 788 $ Poids 88 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 422 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 673 915 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 355 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 623 257 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 815 $ Poids 86 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 683 $ Poids 84 % |
| 10 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 445 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 621 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 746 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 666 515 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 299 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 823 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.