6 Place ARGONNE · Lorraine
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
73025825955428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 9 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 323 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 943 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 373 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 592 810 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 524 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 631 778 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 311 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 619 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 337 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 582 607 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 409 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −11 573 $ | 611 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 377 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 661 438 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 512 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 271 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 558 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 781 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 654 725 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.