67 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 7 796 $/m² · 85,3 m² · constr. 2021 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73025825955865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 383 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 260 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 242 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 321 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 590 743 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 399 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 659 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 475 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 165 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 703 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 223 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 160 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 312 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 790 $ Poids 83 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 540 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 680 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 275 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 620 228 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 492 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 668 289 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.