65 Boulevard VIGNORY · Lorraine
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825955893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73025825955893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 582 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 729 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 690 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 587 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 869 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 487 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 582 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 631 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 529 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 948 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 936 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 847 532 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 836 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 990 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 407 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 982 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.