8 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 541 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
73025825956258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
706 048 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 699 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 745 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 850 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 744 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 886 302 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 643 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 680 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 967 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 865 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 611 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 497 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 545 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 822 828 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.