6 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 113,7 m² · constr. 1982 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73025825956588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 597 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 284 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 782 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 706 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 732 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 829 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 702 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 468 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 406 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 648 760 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 574 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 623 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.