4 Place PRENY · Lorraine
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 175,2 m² · constr. 1970 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825956797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73025825956797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 454 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 404 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 506 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 817 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 735 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 768 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 043 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 618 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −2 261 $ | 119 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 577 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 833 305 $ Poids 64 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 963 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 753 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 746 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 765 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 909 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 1 018 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 688 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 834 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 643 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 642 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.